Ratones

Terreno de 78.000 m² Ratones - Florianópolis, à venda por R$ 5.500.000

VendaR$ 5.500.000

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SÍTIO JABURU O Imóvel O sítio, ao contrário da grande maioria dos imóveis situados na Ilha de Santa Catarina, possui documentação absolutamente regular (escritura pública de propriedade). O imóvel localiza-se a 20 km do Centro de Florianópolis e a 11km da Praia de Jurerê e a 6,8 km da Rodovia SC 401. Entretanto a via que dá acesso ao mesmo leva o asfalto até a porta da propriedade. O imóvel possui um sobrado de 350m². O Sítio dispõe de piscina, sauna, garagens, pátio de estacionamento, cocheira e grandes áreas de pastagem, O imóvel é servido por água da Concessionária local CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento) e energia elétrica da Rede Pública (Celesc). Entretanto há no imóvel uma nascente e um curso d´água potável e de excelente qualidade que abastece a residência eficazmente, Há no imóvel um pequeno córrego, cuja nascente nele está situada, dotado de algumas cachoeiras pequenas e piscinas artificiais. A fauna local é exuberante, sendo comum a presença de pica-paus amarelos, tucanos, macacos entre outros exemplares. Instalações Públicas Escola, posto de saúde, Polo comercial norte da ilha (bancos, grandes supermercados), Unidade de Saúde de Pronto Atendimento e Centro de Convenções recém inaugurado no Sapiens Park estão localizados todos num raio de 10 quilômetros. Mercados, feira livre, dentista, agropecuárias, padarias são encontrados no Raio de 5 km. Viabilidade: Recente consulta feita junto ao Órgão Licenciador Municipal indicou que 90% do Sítio está em área de preservação limitada. Nas Áreas de Preservação Limitada o proprietário pode fazer edificações em 10% do total dos metros quadrados em edificações somadas. Evidentemente que a legislação ambiental deve ser obedecida concomitantemente, como por exemplo áreas de encosta, de grande aclive e mata ciliar adjacente ao curso d`água.

Amorae Imóveis

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